1月8日，DTZ戴德梁行重庆公司发布报告，分析重庆酒店业发展。报告显示，2012年-2014年，重庆主城各类酒店数量累计增长90%以上。其中五星级、四星级酒店保持平稳增长；三星级酒店增长基本停滞；连锁经济型酒店增速最快。整体市场显现高端与经济型酒店两头快速增长的“哑铃型”格局。
分布情况：
集中于传统核心五区及渝北区
DTZ戴德梁行的报告显示，目前重庆主城酒店供应量集中于渝中、九龙坡、南岸、江北、沙坪坝等五个传统核心区，以及经济发展后来居上的渝北区。上述六区酒店数量约占主城总供应量的90%，北碚、巴南、大渡口三区仅占10%。从酒店的具体选址来看，重庆主城已开业及在建的五星级酒店约四分之三位于商务区、商圈等繁华地段。超过一半的五星级酒店位于大型城市综合体或单体甲级写字楼内。而连锁经济型酒店较为青睐解放碑、观音桥、三峡广场等商业中心，但因其对租金水平的敏感程度较高，选址多为商圈外围等“黄金地段的偏僻地点”。
行业现状：
经营效益不容乐观
DTZ戴德梁行提供的数据还显示，入住率逐年下滑及客房价格偏低是重庆主城星级酒店面临的问题。由于供应迅速增加、宏观经济降温、公务消费紧缩等因素，2010-2014年上半年重庆主城星级酒店入住率逐年下滑，目前已整体降至60%的星级酒店盈亏平衡点左右。在此期间，客房价格无明显提升，使三星级、四星级、五星级酒店客房价格均低于全国平均水平。
发展前景：
将保持规模的快速扩张
DTZ戴德梁行重庆公司总经理江冰河认为，受惠于重庆领先全国的经济增速，未来重庆酒店业将保持规模的快速扩张。但因全国经济发展趋缓及公务开支持续紧缩等因素，酒店行业不景气的状况短期内难以改善。
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国际高端酒店品牌加速抢滩重庆
据DTZ戴德梁行的报告显示，重庆主城国际品牌高端酒店发展大致可分为三个阶段：1999年至2008年是发展起步期，10年间国际品牌仅落户JW万豪、希尔顿、洲际、索菲特四家。2009年-2011年为发展平台期，每年有1-2家国际品牌落户，呈稳定小幅增长态势。2012年起进入快速扩张期。2012年至2014年的三年内共有10家国际品牌落户，目前合计已开业18家国际品牌高端酒店。预计未来四年还将新增19家，实现国际高端品牌酒店数量翻倍。 |
